Více realitních zástupců, zajícova smrt.

     V minulém týdnu jsem byl vystaven následující situaci:

     Dohodl jsem se s klientem o zastupování při prodeji jeho nemovitosti, sepsali jsme zprostředkovatelskou smlouvu neexkluzivní, jelikož před cca 6 měsíci se již ústně dohodl na smlouvě s jiným zprostředkovatelem (podotýkám, že nečinným) a začal jsem pracovat.

     Následně se na nejmenovaném internetovém realitním portálu objevilo toto:

1) Má vlastní inzerce, podložená zprostředkovatelskou smlouvou a povolená majitelem nemovitosti;
2) Nepovolená inzerce první realitní kanceláře, s nižšími cenami, než s jakými souhlasil majitel;
3) Ukradená inzerce další realitní kanceláře za úplně sníženou cenu, než za jakou by majitel vůbec chtěl prodávat. O této realitní kanceláři vůbec nic nevěděl.

A co se teoreticky bude dít?

Pokud vlastník nemovitosti nedonutí realitní kanceláře stáhnout své inzerce (telefonicky zažádat, vyhrožovat právníkem?), nemá šanci z veřejné inzerce dostat klienta za požadovanou cenu, i kdyby byla tržní či levnější. Buď ten zmatek inzerce (jiný předmět prodeje, jiná cena, jiné metry) veškeré klienty odradí, nebo se ozvou jen tomu zprostředkovateli, který nabízí neschváleně za nejnižší cenu. Pak stojí majitel před volbou PRODAT SE ZTRÁTOU vs. NEPRODAT VŮBEC.

Taková situace může majitele připravit třeba i o 0,5 mio CZK !!!.

Řešení? Spolupracujte s kvalitními partnery a hlavně - nebojte se v takovém případě exkluzivity.